ВОПРОС 1: Возможно ли провести оценку нелицензированных зданий в соответствии с Законом № 6306?

ОТВЕТ 1: Для проведения оценки рисков в соответствии с Законом № 6306 наличие лицензии на здание не требуется, и вы можете воспользоваться правами, предусмотренными этим законом.

ВОПРОС 2: Возможно ли провести оценку заброшенных и недостроенных зданий в соответствии с Законом № 6306?

ВОПРОС 2: Возможно ли провести оценку заброшенных и недостроенных зданий в соответствии с Законом № 6306?

ОТВЕТ 2: Статья 7 Имплементационного регламента – (1) (Изменено: RG-25/7/2014-29071): «…Оценка рисков зданий проводится для зданий, которые могут использоваться независимо, имеют крытое пространство, в которые могут входить люди, и которые используются для отдыха, работы, развлечений, развлечений или богослужения, а также для зданий, используемых для защиты животных и имущества. «Строящиеся и необитаемые здания, а также здания, чья структурная целостность нарушена в результате ветхости или частичного сноса, не подлежат оценке рисков».

ВОПРОС 3: Можно ли определить, что общественные здания представляют риск в соответствии с Законом № 6306? ОТВЕТ 3: В соответствии с Законом № 6306 можно проводить оценку рисков общественных зданий, и если здание признано рискованным, в соответствующий документ о праве собственности может быть внесена пометка о риске, после чего здание сносится в соответствии с действующим законодательством. Если Эти здания являются жилыми, и жильцы, проживающие в них, могут воспользоваться помощью и поддержкой в ​​соответствии с Законом.

ВОПРОС 4: Если на участке находится несколько зданий, и некоторые из них признаны опасными, можно ли снести другие здания, которые не прошли оценку риска, в соответствии с Законом? ОТВЕТ 4: Соответствующее земельное управление добавит отметку «опасное здание» в свидетельство о праве собственности только для зданий, признанных опасными, а не для всех зданий на участке. В случаях, когда независимые участки нечетко определены в свидетельстве о праве собственности, оценка риска фактически существующих на земле строений должна быть проведена владельцами этих строений. Другими словами, в случаях, когда имеется свидетельство о праве собственности с долевым владением землей, ни один из землевладельцев не может оценить все строения на земле как опасные и снести их.

ВОПРОС 5: Можно ли предпочесть укрепление вместо сноса строений, признанных опасными?

ОТВЕТ 5: Если предпочтительнее укрепление Вместо сноса опасного строения в сроки, установленные для сноса собственниками, собственники должны: получить подтверждение технической осуществимости укрепления; получить решение об укреплении (большинством голосов 4/5), как указано во втором абзаце статьи 19 Закона о кондоминиумах; подготовить проект укрепления; и получить разрешение в рамках правил зонирования. Кроме того, после завершения работ по укреплению в сроки, установленные выдающим органом в зависимости от характера укрепления, необходимо подать заявление в соответствующее управление об исключении обозначения «опасное строение» из свидетельства о праве собственности.

ВОПРОС 6: Возможно ли, чтобы здание, снесенное после того, как было признано умеренно поврежденным в результате землетрясения, было оценено в соответствии с Законом № 6306 и получило свои права?

ОТВЕТ 6: Для того чтобы любое здание получило права в соответствии с Законом № 6306, оно должно быть признано опасным строением в соответствии с этим Законом до его сноса. Здание, снесенное в связи с тем, что оно было признано Поврежденное по любой причине, выходящей за рамки Закона № 6306, здание не может воспользоваться правами, предусмотренными этим Законом.

ВОПРОС 7: Может ли гражданин, пользующийся правами, предоставленными Законом № 7269 о стихийных бедствиях, также пользоваться правами, предусмотренными Законом № 6306 в отношении того же здания?

ОТВЕТ 7: Закон № 6306 не содержит положений, препятствующих тем, кто пользуется правами, предусмотренными Законом № 7269, пользоваться правами, предусмотренными Законом № 6306. Для того чтобы здание могло воспользоваться правами, предусмотренными Законом № 6306, достаточно, чтобы оно было признано опасным сооружением в соответствии с этим Законом до его сноса.

ВОПРОС 8: Какие процедуры применяются к «зарегистрированным зданиям», признанным «опасными сооружениями» в соответствии с Законом № 6306?

ОТВЕТ 8: Согласно третьему абзацу статьи 9 Закона № 6306, который гласит: «В случаях, когда реализация осуществляется в районах, охватываемых Законом № 6306…» В соответствии с Законом № 2863 и Законом № 5366 необходимо получить заключение Министерства культуры и туризма с учетом статуса территории, необходимо получить заключение соответствующего Регионального совета по охране культурного наследия относительно сооружений, признанных рискованными согласно Закону № 2863, и чей статус риска был окончательно определен после завершения апелляционного процесса, и принять меры в соответствии с решением этого совета.
ВОПРОС 9: Если здание и земельный участок, на котором оно расположено, принадлежат разным лицам, кто имеет право подать заявку на оценку риска для этого здания согласно Закону № 6306? ОТВЕТ - 9. Если сооружение, расположенное на земельном участке, принадлежит лицу, отличному от землевладельцев, и в разделе, касающемся улучшений в правоустанавливающем документе, в их пользу была сделана пометка,